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4 Avr

L’assurance de prêt ? Le bon moyen de diminuer le coût d’un crédit sur un bien immobilier à Noisy-le-Grand !

Votre choix concernant l’assurance de prêt a un impact important sur le montant du crédit d’un bien immobilier à Noisy-le-Grand. Il est donc indispensable de prendre les bonnes décisions lors du choix de l’assurance de prêt. Pour vous aider, des dispositifs ont été créés pour protéger l’emprunteur de tout abus.

Souvenez-vous que la Loi Lagarde de 2010 a instauré le libre-choix par l’emprunteur de son assurance de prêt. La vente liée (action d’imposer la souscription d’un produit ou d’un service pour en obtenir un autre) est strictement interdite en France ! Cette loi s’impose également aux banques lors de la souscription d’un crédit.

Ainsi votre banque ne peut légalement vous imposer de souscrire à son propre contrat d’assurance de prêt (dit « contrat groupe »). Il est par ailleurs aussi illégal de pratiquer le « chantage au taux » qui consiste pour une banque à conditionner le taux d’emprunt proposé aux emprunteurs, à la souscription de l’assurance groupe.
L’enjeu pour l’emprunteur en changeant d’assurance de prêt au profit d’une assurance externe à la banque repose essentiellement sur une meilleure couverture et permet quasi systématiquement de réaliser une économie substantielle sur sa cotisation.

Retenez la date de signature de l’offre de prêt
Depuis l’entrée en vigueur de la Loi Bourquin au 1er janvier 2018, les emprunteurs rencontraient des difficultés à identifier la date anniversaire de leur contrat d’assurance de prêt souscrit auprès de leur banque. Celle-ci pouvant être la date de signature de l’offre de prêt, la date du 1er prélèvement, le 1er janvier ou encore la date de signature de la demande d’adhésion. Cela ne facilitait pas les démarches de changement pour les emprunteurs et entretenait une source d’erreur quant à la date d’effet à retenir pour la souscription d’un nouveau contrat d’assurance de prêt. Le CCSF a donc trouvé un compromis : la date anniversaire à retenir pour le changement d’assurance de prêt dans le cadre de la Loi Bourquin est la date de signature de l’offre de prêt.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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