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23 Déc

Qui est l’investisseur locatif d’un appartement en vente à Champigny-sur-Marne ?

Vous aimeriez investir dans un appartement à mettre en location à Champigny-sur-Marne ? Depuis 5 ans, le marché de l’investissement locatif connaît une forte progression : sa part dans le total de logements construits passe ainsi de 13,4 % en 2013 à 15,5 % en 2018 (estimation). Alors, pourquoi ne pas vous lancer vous aussi ? Le Crédit Foncier a réalisé, pour la sixième année consécutive, une enquête auprès de ses clients pour mieux connaître les attentes et motivations des particuliers qui investissent dans l’immobilier. Plus de 2 600 personnes y ont répondu entre le 18 juillet et le 16 août 2018.

L’actif privilégié des Français reste l’immobilier
Si elles disposaient d’une somme d’argent à investir, les personnes interrogées répondent qu’elles privilégieraient en 1er choix l’immobilier (68 %), puis l’assurance-vie (16 %), l’épargne sécurisée (10 %) et enfin les marchés financiers (7 %).

En moyenne, l’investisseur locatif a 45 ans, vit en couple (72 % d’entre eux) et dispose dans son ménage d’un revenu de 71 100 euros. Les investisseurs locatifs privilégient les appartements (92 %) contre 8 % pour les maisons. Le bien acquis comporte en moyenne deux pièces (60 % des biens loués sont des studios ou deux pièces) pour une surface de 45 m². Son coût médian est de 170 000 euros au 1er semestre 2018. Ce bien est très souvent acquis grâce à un financement avec peu ou pas d’apport sur une durée moyenne de 20 ans et 10 mois.

Les motivations d’achat diverses
Dans l’ancien : la fiscalité n’est que la 8e motivation (11 % des répondants), loin derrière le souhait de disposer plus tard d’un revenu complémentaire à la retraite (67 %), le désir de se constituer un patrimoine (63 %) ou encore la constitution d’un capital pour le transmettre à ses enfants (39 %). Un tiers des investisseurs (32 %) a l’intention de revendre le bien plus tard. L’investissement se fait essentiellement (pour 63 % près de chez eux) à proximité du domicile de l’investisseur.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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